Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре – главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев провел встречу с руководителями компаний строительной отрасли

30.09.2015

29 сентября Владимир Григорьев провел встречу с руководителями крупнейших компаний, задействованных в строительной отрасли Санкт-Петербурга: «Лидер Групп», АО «ГК «Синергия», NCC Жилищное Строительство, ЗАО «Пулково-Цветы», ООО «Градостроительные решения», ООО «СК «Дальпитерстрой», ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад», ЗАО «Строительный трест», ТД «Вимос», ООО «Центр развития», «Setl City», ГК «Пионер», ДПБ ОАО «Энергомеханический завод», холдинг «Адамант».

В мероприятии также приняли участие: депутат Государственной Думы Федерального Собрания РФ, заместитель Председателя Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству Александр Некрасов; президент Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой» Владимир Гольман; генеральный директор НП «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов; заслуженный архитектор РФ Евгений Герасимов.

Открывая встречу Владимир Григорьев отметил, что в июле 2015 года Законодательным Собранием Санкт-Петербурга были приняты поправки в Генеральный план города, в настоящее время Комитетом по градостроительству и архитектуре осуществляется разработка не менее важных для строительного сообщества нормативных актов - новых Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ) и нормативов градостроительного проектирования Санкт-Петербурга (НГП).

Представителей строительного сообщества интересовали вопросы: на какой стадии разработка этих документов, когда планируется их утверждение, что планируется изменить по сравнению с действующей редакцией.

«3 сентября 2015 года вице-губернатором Санкт-Петербурга Игорем Албиным были утверждены планы-графики и «дорожные карты» по разработке ПЗЗ и НГП, содержащие перечень мероприятий, связанных с их разработкой. Утверждение НГП и ПЗЗ предполагается до конца 2015 года, при этом срок утверждения НГП может быть скорректирован с учетом фактических сроков предоставления материалов КЭПиСП». – объяснил главный архитектор Санкт-Петербурга.

При подготовке новой редакции ПЗЗ используется Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Министерством экономического развития Российской Федерации, в который в настоящее время Минэкономразвития России осуществляет подготовку изменений.

Владимир Григорьев напомнил присутствующим, что 14 сентября Правительством Санкт-Петербурга было принято решение о подготовке ПЗЗ. Председатель КГА отметил, что в настоящее время Комитетом

прорабатывается вопрос внесения ряда значимых для города изменений в принципы градостроительного проектирования. Эти изменения в первую очередь затрагивают установление максимальной высотности зданий порядка 40 метров, с возможностью применения данного параметра на основании решения Градостроительного совете при Правительстве Санкт-Петербурга и Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. Изменение не менее важного показателя - коэффициента использования территории (КИТ), который устанавливается для земельных участков жилой среднеэтажной и многоэтажной застройки в границах территориальных зон. Разработанный Комитетом проект Правил предусматривает понижение КИТ до 2,0 для многоэтажной застройки, а для участков среднеэтажной застройки до 8 этажей включительно - 1,7.

Участники встречи обсудили ситуацию с согласованием проектов планировки территорий (ППТ) в Петербурге, в частности то, что начиная с этого года, проекты необходимо согласовывать с Министерством культуры РФ.

Владимир Григорьев так прокомментировал данную ситуацию: «Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры совместно с КГА подготовлен запрос в адрес Минкультуры России, в котором изложена позиция Санкт-Петербурга об отсутствии необходимости направления на согласование в Минкультуры России документации по планировке территории в связи с отсутствием предмета ее согласования». При этом руководитель КГА подчеркнул, что до получения ответа Минкультуры России, документация будет проходить все согласования, предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Девелоперами был поднят вопрос об упрощении и ускорении процедуры согласования ППТ в Комитете и о возможности утверждения документации по планировке территории непосредственно самим Комитетом.

Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре отметил, что утвержденная Правительством документация по планировке территорий имеет большую юридическую силу, превалирующую над документами КГА, и заявленный вопрос подлежит обсуждению с курирующим вице-губернатором Санкт-Петербурга.

Владимир Григорьев подчеркнул, что в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2015 № 438 и приказом Комитета по градостроительству и архитектуре от 19.06.2015 № 79 до конца 2015 года для заказчиков будет реализована возможность направлять на согласование в КГА проектную документацию, в электронном виде.

В рамках встречи также были затронуты вопросы перспектив Генерального плана Санкт-Петербурга на период 2018-2028 гг, разработка которого будет осуществляться Комитетом по градостроительству и архитектуре в период с 2016 по 2018 гг.

Владимир Григорьев отметил, что в конце октября 2015 года в Законодательном Собрании Санкт-Петербурга планируется проведение научно-практической конференции по вопросам подготовки технического задания на разработку концепции нового Генерального плана Санкт-Петербурга.

В рамках конференции будут проведены пленарные и секционные заседания, посвященные обсуждению задач, которые должен решить новый Генеральный план Санкт-Петербурга, внешним условиям и факторам, влияющим на пространственное развитие Санкт-Петербурга, основным этапам разработки Генерального плана Санкт-Петербурга в увязке со смежными нормативными правовыми актами, а также участию горожан, городских сообществ и иных заинтересованных лиц в подготовке нового Генерального плана Санкт-Петербурга.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре