Комитет по градостроительству и архитектуре принял участие в «выездном четверге», проводимом вице-губернатором Санкт-Петербурга Игорем Албиным в Колпинском районе Санкт-Петербурга

21.08.2015

20 августа 2015 года под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина председатель Комитета по градостроительству и архитектуре – главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев, первый заместитель Комитета Борис Гордеев и заместитель начальника Управления застройки города Комитета Лидия Марковская приняли участие в повторном «выездном четверге» на территории Колпинского района Санкт-Петербурга.

По маршруту движения на территории района в рамках мероприятия Игорь Албин и руководители курируемых им исполнительных органов власти посетили и осмотрели: ГБЗУ «Городская больница №33», где идет строительство нового лечебно-диагностического корпуса хирургического профиля; территорию квартала 10 г.Колпино; строительство многоквартирного дома по адресу г. Колпино, ул. Красных Партизан, напротив д.4.; квартал ООО «ЛСТ Проджект»; инвестиционный проект по строительству многоквартирного дома (ООО «Стройтрест № 7); завод по производству высоковольтных трансформаторов ООО «Силовые машины – Тошиба. Высоковольтные трансформаторы» в пос. Металлострой; будущую рекреационную зону, а также место строительства храма в пос. Металлострой; территорию, занимаемую садоводством «Нева»; поселок им.Тельмана (ЛО); кв.18 Территория ППТ «ОКА»; территорию «Красный Кирпичник» и другие объекты.

В рамках объезда был произведен осмотр территории квартала 10 г. Колпино. Документацией по планировке территории (ПП и ПМ) данного квартала, утверждённой постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, предусмотрено строительство шести многоквартирных домов, для обеспечения планируемого населения которых необходимо 100 мест в ДДУ и 322 места в школах.

В настоящее время завершено строительство I очереди плана реализации мероприятий по развитию территории квартала (05.06.2015 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию). Градостроительный план земельного участка II очереди утвержден распоряжением КГА.

Следующим объектом стал земельный участок, расположенный на ул. Красных Партизан, напротив д.4. Здесь предполагается строительство многоквартирного дома за счет средств бюджета, что предусмотрено постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2011 № 1724 «О Плане мероприятий по подготовке и празднованию 290-летия со дня основания г. Колпино и Ижорских заводов» и Адресной инвестиционной программой Комитета по строительству.

Утвержденная либо разрабатываемая документация по планировке территории, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок, отсутствует. Распоряжением Комитета по градостроительству

и архитектуре от 07.06.2013 № 1042 утвержден градостроительный план земельного участка.

Рабочая группа посетила территорию квартала ООО «ЛСТ Проджект», ограниченную Лагерным шоссе, Понтонной ул., Понтонным проездом и береговой линией р. М. Ижорки. Документация по планировке данной территории предусматривает размещение 10 многоквартирных домов общей площадью 110 тыс.кв.м, общеобразовательной школы на 375 мест, дошкольного образовательного учреждения на 120 мест, объекта бытового обслуживания, инженерных объектов. Во встроенных помещениях предусмотрено размещение офиса врача общей практики. Выданы разрешения на строительство 5 многоквартирных домов.

Инвестиционный проект по строительству многоквартирного дома (ООО «Стройтрест № 7) по адресу пос. Металлострой, Ценральная ул., (ю-в д. 19, литера А, по Центральной ул.) включен в Перечень «проблемных домов». Г.С. от 20.07.2005 №3.1/8587 согласовал проект многоквартирного жилого дома, высота объекта 55,9м, 9-17 этажей).

В соответствии с законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009 №29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» рассматриваемый земельный участок находится в границах территориальной зоны - Т3Ж1 - среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Следующим объектом по маршруту движения стал завод по производству высоковольтных трансформаторов ООО «Силовые машины – Тошиба. Высоковольтные трансформаторы». Рассматривается вопрос о перебазировании производственных мощностей с участков, расположенных на Свердловской наб., д.18 и Московском пр., д.158 в пр. зону Металлострой.

Проект планировки и проект межевания территории квартала 8 производственной зоны «Металлострой», в границах которой расположены указанные участки, разработан ООО «Институт территориального развития» по заказу ОАО «Силовые машины» и утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1376 от 25.11.2009. Согласно указанной документации, в границах рассматриваемых земельных участков предусмотрено размещение завода по производству энергетического оборудования, встроенный распределительный пункт, газорегуляторный пункт, газовая котельная.

Градостроительный план земельного участка 1-ой очереди строительства разработан по обращению ООО «Ижорские трансформаторы» и утвержден распоряжением Комитета. На указанный земельный участок Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Градостроительный план земельного участка 2-ой очереди строительства на настоящее время не разработан.

В рамках выездных мероприятий была осмотрена территория под строительство храма в пос. Металлострой по ул. Богайчука, напротив дома 14. Земельный участок, предусмотренный для размещения храма, в настоящее время в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 08.10.2007 № 430-85 «О зеленых насаждениях общего пользования» расположен в границах объекта зеленых насаждений общего пользования «сквер без названия на пересечении ул. Богайчука и Петрозаводского ш.». На заседании Городской рабочей группы по подготовке предложений по корректировке перечня территорий зеленых насаждений общего пользования 11.09.2014 было принято решение осуществить корректировку границ зеленых насаждений общего пользования, с исключением территории площадью 0,5 га.

Таким образом, формирование земельного участка площадью не более 560 кв.м, для целей строительства религиозного объекта, возможно после внесения изменений в Закон Санкт-Петербурга от 08.10.2007 № 430-85 в части границ объекта зеленых насаждений общего пользования.

В ходе объезда был осмотрен поселок Тельмана. «Проектом генерального плана микрорайона №1 пос. Тельмана Ленинградской области» разработанным ООО «ИК ДСК 5» в 2007 году предусмотрено размещение следующих объектов социального назначения:

- детский ясли-сад на140 мест;

- детский ясли-сад на 190 мест;

- крытый бассейн;

- общеобразовательная средняя школа на 890 мест;

- общественно-деловой центр;

- поликлиника на 400 посещений в день;

- общественно-торговый и культурно-досуговый центр.

Население микрорайона – 7000 человек, площадь территории – 26 га.

Согласно данным, предоставленным Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области на сегодняшний день завершается строительство последнего из жилых домов, из объектов социального назначения построен только Детский ясли-сад на 140 мест (он вместе с земельным участком теперь принадлежит Санкт-Петербургу).

Во второй половине дня состоялось совещание под руководством Игоря Албина, где Владимир Григорьев доложил о работе Комитета по Колпинскому району. В ходе подготовки изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» по данному району было рассмотрено 332 предложения физических и юридических лиц, из них 53 приняты, 43 приняты с уточнением границ функциональных зон и отклонено 226.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре

571-64-23, lira@kga.gov.spb.ru