Комитет по градостроительству и архитектуре принял участие в «выездном четверге», проводимом вице-губернатором Санкт-Петербурга Игорем Албиным в Кронштадтском районе Санкт-Петербурга

14.08.2015

13 августа 2015 года под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина председатель Комитета по градостроительству и архитектуре – главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев, первый заместитель Комитета Борис Гордеев и директор – главный градостроитель СПБ ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» Юрий Бакей приняли участие в «выездном четверге» на территории Кронштадтского района Санкт-Петербурга.

По маршруту движения на территории района в рамках мероприятия Игорь Албин и руководители курируемых им исполнительных органов власти посетили и осмотрели: Государственный природный заказник регионального значения «Западный Котлин»; взлетно-посадочную площадку «Бычье поле» в западной части и намывные территории в северной части о.Котлин; путепроводную развязку КАД, подлежащую реконструкции; территорию перспективной застройки кварталов 18 А,Б,В; государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Кронштадтский лицей» по адресу: ул. Фейгина, д. 7-9 и другие объекты.

Природный заказник «западный Котлин» образован в 2012 году в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.06.2012 № 648. Площадь земельного участка составляет 102 га. Рассматривается возможность совмещения функций заказника и рекреационной зоны отдыха жителей города.

В целях выработки градостроительного развития территории о.Котлин силами СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» разрабатывается «Концепция развития территории о.Котлин». Концепцией рассматриваются три модели развития территории острова, каждая из которых предполагает сохранение и развитие взлетно-посадочной площадки «Бычье поле». В рамках объезда вице-губернатор поручил подготовить изменения в Генплан и Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга в части, касающейся изменения функционального и территориального зонирования участка взлетно-посадочной полосы.

Кроме того, максимальное внимание предлагается уделить расширению представительских функций и туризма, в частности, созданию Конгрессно-выставочного многофункционального центра международного уровня с использованием части намытой, существующей территории, не входящей в настоящее время в границы Санкт-Петербурга.

Транспортное развитие района в концепции представлено аэропортом малой и винтокрылой авиации, портами (яхтенного и маломерного флота), а также пассажирским портом речного водного транспорта.

В промышленной зоне в центральной части острова развитие застройки планируется в соответствии с разрабатываемой планировочной документацией. Также предлагается создание музейных комплексов,

исторических ландшафтных и военно-спортивных парков, организация принимающего туристического портала с северной стороны Кронштадтской крепости, размещение гостиничных специализированных комплексов.

Участники «выездного четверга» посетили перспективную территорию (105 га) под размещение предприятий малого и среднего бизнеса, которую районная администрация позиционирует как территорию опережающего социально-экономического развития, а также и 18-й квартал (65,5 га). В границах утвержденного проекта планировки территории пока не учтены переданные городу бывшие военные городки, общей площадью более 10 га. Игорь Албин дал поручения по корректировке ППТ с учетом вовлечения бывших объектов Министерства обороны и в целом по привлечению инвесторов к перспективным площадкам.

По итогам выездного мероприятия состоялось совещание под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина. В рамках совещания Владимир Григорьев доложил о том, что в ходе подготовки изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» по Кронштадтскому району было рассмотрено 90 предложений физических и юридических лиц, из них 23 приняты, 10 приняты с уточнением границ функциональных зон и отклонено 57.

Также главный архитектор Санкт-Петербурга отметил, что в Кронштадтском районе на сегодняшний день утвержден 1 проект планировки с проектом межевания - это территория квартала 18, где согласно проектным материалам предусматривается к размещению:

- 2 многоквартирных жилых дома (максимальной общей площадью – 34 900 кв.м);

- объект дошкольного образования на 220 мест;

- амбулаторно-поликлиническое учреждение на 340 посещений в смену;

- 2 объекта торговли;

- объект социального назначения;

- объект культуры и искусства;

- спортивный комплекс для детско-юношеской спортивной школы;

- реконструкция детского санатория «Аврора» с расширением площади участка лечебно-профилактического учреждения до 11 гектар.

В северной части Кронштадта, на территорию площадью 43,7 га, ООО «Агентство по развитию и реновации территории» разрабатывает проект планировки и межевания, предусматривающий размещение квартала малоэтажной многоквартирной жилой застройки.

Проектом планировки на стадии эскизных предложений предусматривается размещение:

- многоквартирных жилых домов, общей площадью квартир 72381 кв.м;

- объекта дошкольного образования на 150 мест;

- объекта начального и среднего общего образования на 300 мест;

- объекта социального обеспечения.

Также в ходе совещания была озвучена идея создания в Кронштадте выставочной площадки Международного военно-морского салона.

С докладом также выступил главный градостроитель Санкт-Петербурга Юрий Бакей, который осветил вопросы развития о.Котлин, в том числе касающиеся намывных территорий в его северной части. Неосвоенная территория в этой части составляет 247,7 га, включая существующую намывную территорию площадью 43,7 га и территорию площадью 206 га, образованную в процессе строительства комплекса защитных сооружений от наводнений и подлежащую вовлечению в экономический оборот после включения в границы Санкт-Петербурга и отнесения к землям населенных пунктов.

Игорь Албин дал поручение по включению гидрологических исследований зоны намывных территорий, которые являются частью исходных данный, в план работ по разработке Генплана.

Разрабатываемая в настоящий момент Концепция развития о.Котлин может стать основой для подготовки проектной документации, необходимой для обоснования включения данной территории в границы Санкт-Петербурга.