Комитет по градостроительству и архитектуре принял участие в «выездном четверге», проводимом вице-губернатором Санкт-Петербурга Игорем Албиным в Выборгском районе Санкт-Петербурга

16.07.2015

16 июля 2015 года председатель Комитета по градостроительству и архитектуре – главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев, первый заместитель председателя Комитета – Борис Гордеев и начальник Управления застройки города Комитета Сергей Семенов приняли участие в «выездном четверге» под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина на территории Выборгского района Санкт-Петербурга.

По маршруту движения на территории Выборгского района в рамках мероприятия Игорь Албин и руководители курируемых им исполнительных органов власти посетили и осмотрели: объекты незавершенного строительства по адресу: пр. Энгельса, д. 115; территорию Удельного парка, в частности здание бывшего ресторана «Охотничий домик» по адресу: пр. Энгельса, д. 28, к. 2; объект «Дача Ланских» по адресу: пр. Энгельса, д. 4; объект планируемого строительства путепровода в створе Поклонногорской улицы.

Здание по адресу пр. Энгельса, д. 28, корп. 2, лит. А расположено на территории выявленного объекта культурного наследия «Удельный парк (планировка, ценные насаждения)» и согласно заключению КГИОП входит в список предметов охраны парка.

В 2013 году КГА рассмотрел обращение администрации Выборгского района с предложением использования объекта для размещения городской школы искусств.

Размещение путепровода в створе Поклонногорской улицы предусмотрено Генеральным планом Санкт-Петербурга и ПЗЗ (зоны У и ТУ).

Цель выделения зоны – развитие системы скоростных автомобильных дорог, магистралей непрерывного движения и магистралей городского значения.

Комитетом согласованы проектные решения 1-го этапа - путепровода в створе Поклонногорской ул. через ж.д. пути Выборгского направления с подходами, 2-го этапа - тоннельного комплекса по адресу: транспортная развязка на пересечении пр. Энгельса с Выборгским шоссе, Северным пр., и пр. Мориса Тореза.

Санкт-Петербургским государственным автономным учреждением «Центр государственной экспертизы» выдано положительное заключение на объект капитального строительства: «Транспортные развязки в районе Поклонной горы. 1-й этап - путепровод в створе Поклонногорской ул. через ж.д. пути Выборгского направления с подходами».

После объезда Выборгского района Санкт-Петербурга состоялось совещание под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина по итогам деятельности Выборгского района Санкт-Петербурга за 2014 год и планам работы на 2015 год по вопросам благоустройства,

обеспечения инженерной инфраструктурой, транспортного обеспечения, экологической безопасности, строительства.

В рамках совещания Владимир Григорьев доложил о том, что в ходе подготовки изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» по Выборгскому району было рассмотрено 544 предложения физических и юридических лиц, из них 107 приняты, 49 приняты с уточнением границ функциональных зон и отклонено 388.

В рамках доклада Владимир Григорьев осветил вопросы развития территории поселка Торфяное.

В соответствии с Генеральным планом территория п. Торфяного расположена преимущественно в зоне 2ЖД. Администрация Выборгского района выступила с инициативой изменения функциональной зоны в поселке Торфяное с зоны 2ЖД на зону 3ЖД.

Данное предложение было отклонено КГА по обоснованным причинам: перегруженность улично-дорожной сети, сложившаяся высотная многоквартирная жилая застройка на прилегающей территории (квартал «Северная Долина», разработчик ППТ и ПМ ООО «Главстрой»), проблематика с обеспечением указанной территории объектами инженерной инфраструктуры, слабые грунты (территория бывших торфяников).

В то же время изменения по Генплану с зоны ЗЖД на зону Р2 в поселке Торфяное по предложению депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга затронули проектируемый за счет средств бюджета объект – станцию ветеринарии по адресу: п. Торфяное, Заречная улица, участок 1, (северо-восточнее пересечения с улицей Михаила Дудина) и резервный земельный участок под размещение административного здания для нужд 49 отдела полиции Управления Министерства внутренних дел России по Выборгскому району Санкт-Петербурга.

Дополнительно Владимир Григорьев отметил, что на территорию поселка Торфяного (ограниченной Ольгинской ул., ул. Шишкина, ул. Валерия Гаврилина, Заречной ул., проектируемым проездом, В Выборгском районе) на основании обращения Бендерского С.А. выдано распоряжение на разработку ППТ и ПМ.

В рамках доклада Владимир Григорьев также доложил о комплексном освоении территории «Северная Долина». Разработанная документация по планировке территории по адресу: Выборгский район, участок 1 севернее пересечения с 3-м Верхним пер. утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2008 №1431.В соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предусматривается 5 кварталов под строительство объектов жилого назначения, в том числе кварталы №№15, 19, 20, 21, 22.

В соответствии с эскизом застройки в 13 квартале жилого комплекса «Северная долина» предусмотрено размещение отдела полиции районного значения (земельный участок 13-7 площадью 5 205 кв. м). Кроме отдела полиции районного значения, проектом планировки территории предусмотрено размещение опорных пунктов охраны правопорядка во

встроенных помещениях жилых домов. Сроки открытия данных объектов зависят от городской Администрации.

Также эскизом застройки в 13 квартале предусмотрено размещение двух поликлиник для детей на 420 посещений (по ППТ – 384 посещений, по просьбе Комитета по строительству количество посещений было увеличено) и поликлиники для взрослых на 960 посещений.

Количество школ и ДОУ в жилом комплексе «Северная долина» рассчитано в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. В 15 квартале предусмотрено строительство 4-х ДОУ по 190 мест каждый, два из которых введены в эксплуатацию, еще два находятся в стадии строительства с планируемым вводом до конца 2015 года. В 2014 году сдана в эксплуатацию школа на 975 учащихся, вторая школа на 975 учащихся находится в стадии строительства и планируется к вводу в 2016 году. Несколько социальных объектов в настоящий момент проектируются или проходят государственную экспертизу. Всего проектом планировки территории ЖК «Северная долина» предусмотрено возведение 13 детских садов и 10 школ.

Также главный архитектор Санкт-Петербурга отметил, что в Выборгском районе всего утверждено 49 проектов планировки территории на общую площадь 2108,57 га, согласно которым предусматривается:

- общий объем жилой застройки – 5930907 кв.м;

- размещение объектов социальной инфраструктуры 21 школа, 33 ДОУ (4 из которых встроенные), 5 амбулаторно-поликлинических учреждений.

В настоящее время в соответствии с распоряжениями Комитета разрабатываются 56 проектов планировки территории на общую площадь 1364,9 га.

По результатам «выездного четверга» вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин поддержал предложение КГА проанализировать ранее утвержденную документацию по планировке территории района «Северная долина» на предмет размещения медицинских учреждений. Владимир Григорьев отметил, что в рамках данной работы будет выявлено: носит ли отмеченный и. о. главы Администрации Выборгского района Виктором Поповым дефицит временный характер, или это является недоработкой ранее утвержденной документации.

Также руководитель КГА подчеркнул, что в настоящее время Комитет проводит аналитическую работу по всей раннее утвержденной документации по планировке территорий на территории районов города на предмет соответствия региональным нормативам градостроительного проектирования с целью выявления дефицита объектов социального назначения, в первую очередь общеобразовательных организаций и дошкольных образовательных организаций.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре,

571-64-23, lira@kga.gov.spb.ru