Комитет по градостроительству и архитектуре принял участие в «выездном четверге», проводимом вице-губернатором Санкт-Петербурга Игорем Албиным в Красносельском районе Санкт-Петербурга

09.07.2015

09 июля 2015 года председатель Комитета по градостроительству и архитектуре – главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев, первый заместитель председателя Комитета – Борис Гордеев и начальник Управления застройки города Комитета Сергей Семенов приняли участие в «выездном четверге» на территории Красносельского района Санкт-Петербурга под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина.

По маршруту движения на территории Красносельского района участники выездного четверга посетили территории кварталов 15 и 18, квартала 21, кварталов 28-28А и 29-29А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга. В соответствии с утвержденной документацией по планировке территорий и выданными градостроительными планами земельных участков,  застройка кварталов 15 и 18 практически реализована, завершается застройка квартала 21, начата застройка кварталов 28-28А и 29-29А. В соответствии с утвержденными ППТ и ПМ  в пределах территорий кварталов предусмотрен объем жилой застройки 1 318 104 кв.м. и 11 объектов социальной инфраструктуры из которых: 2 школы, 6 ДОУ, 1 школа, совмещенная с ДОУ, 2 поликлиники

Реализация стратегически инвестиционного проекта  ЗАО «Балтийская жемчужина» - строительство многофункционального  комплекса по адресу: Красносельский район, Петергофское шоссе, участок 1, (севернее пересечения с ул.Пограничника Гарькавого) осуществляется в соответствии с инвестиционными условиями на строительство данного объекта определенными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 № 601 (с изменениями на 11.12.2013).

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 №558 (с изменениями на 13.04.2012) утвержден проект планировки территории, ограниченной проектной береговой линией Финского залива, береговой линией Дудергофского кан., Петергофским шоссе, ул. Адмирала Черокова,            в Красносельском районе. В соответствии с проектом планировки общий строительный объем проекта 1 970 000 кв.м., в том числе площадь жилой застройки 1 520 000 кв.м. (в т.ч. общая площадь квартир 1072 900 кв.м.);  площадь коммерческих объектов городского значения 320 000 кв.м. Общий срок реализации проекта – до 31.12.2020 г.

Инвестиционный проект предусматривает 17 очередей строительства, в отношении каждой из очередей установлены инвестиционные условия и срок завершения строительства.

По состоянию на июнь 2015г. завершено строительством:

13 объектов общей площадью 687 000  кв.м, в том числе:

-6 жилых кварталов общей площадью 525 000 кв.м. (общей площадью квартир 353 000кв.м.);

- 2 коммерческих объекта общей площадью 103 000 кв.м.;

- 5 социальных объектов (3детских сада и 2 школы) общей площадью 590 000 кв.м.

Кроме того, выполнены инвестиционные условия по строительству 9 дорог протяженностью 6 369м; 4 –х мостов, в том числе коммуникационного под теплотрассу, - общей протяженностью 263м; построено 2 набережных, произведена реконструкция Матисова канала и водоотведение реки Сосновки, - общей протяженностью 3868м; проложено 21,5 км. инженерных сетей.

В строительстве находятся 15 жилых домов общей площадью  746 200 кв.м.

В настоящее время на основании распоряжения Комитета  от 22.12.2014  № 3328 ЗАО «Балтийская жемчужина» осуществляет подготовку изменений в ранее утвержденную документацию по планировке территории  с целью осуществления перераспределения жилищного фонда кварталов 31а-1 и 31-1 с внесением соответствующих изменений в планировочные решения в кварталах 32а-1 и 32а-2.

Участниками объезда по ходу маршрута также были подняты вопросы развития территории севернее м/р Володарский (Ново-Сергиево, Ленино, Балтпродком).

         В микрорайоне Ленино и Ново-Сергиево утверждена документация по планировке территории, ограниченной пр. Буденного, границами территориальных зон ТД1-2_1,ТР2,ТР4,Т3Ж2, проектируемой улицей, проектируемым проездом № 5 , проектируемым проездом № 6, проектируемой магистралью, проектируемым продолжением пр. Ветеранов.

В разработке еще три проекта планировки и проекта межевания территорий. Вопросы обеспечения указанного населения объектами соцкультбыта решаются в составе ППТ и ПМ.  Общая расчетная численность планируемого населения указанных территорий составит 47362 чел. Собственник территории Ново-Сергиево планирует также развитие жилой застройки южнее продолжения пр. Ветеранов.

На замечание вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина, связанного с отсутствием единого проекта планировки на всю территорию территории севернее м/р Володарский, Владимир Григорьев отметил: «В настоящее время Комитет в рамках проверки документации по планировке территории осуществляет взаимоувязку планировочных решений документации, разрабатываемой на смежные территориях. Важно отметить, что  с 1го апреля 2016 года у КГА появится возможность отмены ранее выданных распоряжений на разработку документации по планировке территорий, в случае ее невыполнения в установленные сроки, тем самым появится возможность разработки общих проектов планировки». 

В рамках Адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» (далее - Адресная программа) в Красносельском районе развитию подлежит территория квартала 7-17 Сосновая Поляна.

В 2011 году постановлением правительства СПб утвержден проект планировки квартала.  Разработан План реализации мероприятий при развитии застроенных территорий.

В первую очередь расселения квартала 7-17 Сосновая Поляна входят 4 дома: №№ 35 корп.1, 37 корп.1, 39 корп.1 и 41 по 2-й Комсомольской ул.

В домах 1-ой очереди расселения проживают 240 семей / 734 человек.

Введены в эксплуатацию 3 вновь построенных многоквартирных дома
по 2-й Комсомольской улице. В ближайшее время планируется ввод в эксплуатацию 2 жилых домов по ул. Летчика Пилютова.

Согласно плану реализации мероприятий в границах квартала предусматривается: размещение объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 550 мест; размещение объекта дошкольного образования на 75 мест (пр. Народного Ополчения, д. 247, корп.2, лит. А); реконструкция объекта дошкольного образования на 220 мест (ул. Пограничника Гарькавого, д. 37, корп.2); реконструкция объекта дошкольного образования на 220 мест (ул. 2-ая Комсомольская, д. 34, лит.А).

В рамках дополнительного соглашения к Соглашению «Об уточнении границы между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, как субъектами Российской Федерации» в черту Санкт-Петербурга перешла территория площадью 24 га земель частной собственности на которой собственником ведётся жилищное строительство (жилой комплекс по адресу: Горелово, Красносельское шоссе, дом 54, корпуса 1-7 и дом 56, корпуса 1, 2, 3 , далее - квартал «Горелово-1»), которое добавит более 11 тыс. человек к существующему населению МО «Горелово» (16 640 человек).

В границах территории «Горелово-1» квартала предусмотрено размещение двух детских образовательных учреждений (далее - ДОУ) по 115 мест и одно ДОУ на 80 мест во встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома. 

Строительство жилого квартала ведется на основании разрешений, выданных органами исполнительной власти Ленинградской области.

На основании распоряжения Комитета от 27.04.2014 №2936 по заказу ООО «Колибри» и ООО «Лига» ведется подготовка документации по планировке сопредельной территории, ограниченной Колобановской ул.(Горелово), продолжением Колобановской ул., береговой линией р.Дудергофки, административной границей Санкт-Петербурга в Красносельском районе.

         Согласно представленным проектным материалам в границах территории планируются к размещению: 2 общеобразовательные школы на 825 мест каждая, ДОУ на 140 мест, детская поликлиника на 200 мест и взрослая поликлиника на 400 мест.

После объезда Красносельского района Санкт-Петербурга состоялось совещание с участием вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина по итогам деятельности Красносельского района Санкт-Петербурга за 2014 год и планам работы на 2015 год по вопросам благоустройства, обеспечения инженерной инфраструктурой, транспортного обеспечения, экологической безопасности, строительства.

В рамках совещания по итогам объезда Красносельского района Санкт-Петербурга Владимир Григорьев доложил о том, что в ходе подготовки изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга»  по Красносельскому району было рассмотрено 295  предложений физических и юридических лиц, из них 58 приняты, 57 приняты с уточнением границ функциональных зон и отклонено 180 предложений.

Также главный архитектор Санкт-Петербурга отметил, что в Красносельском районе всего  утверждено 28  проектов  планировки                 и проектов межевания территории на общую площадь 2117,7 га, согласно которым предусматривается 5 554 929,9 кв.м жилой застройки, размещение 17  школ, 37 ДОУ и 11 поликлиник. По состоянию на сегодняшний день в соответствии с распоряжениями КГА разрабатываются 42  проекта  планировки  и проекта межевания территорий на общую площадь 3101,7 га.

По результатам «выездного четверга» вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин поручил КГА разработать комплекс мероприятий направленных на приведение в соответствие нормативам градостроительного проектирования Санкт-Петербурга документации по планировке территорий, перешедших в рамках заключенных соглашений в административные границы Санкт-Петербурга, по которым ранее была разработана документация по планировке территорий в соответствии с нормативами Ленинградской области.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре,                  571-64-23, lira@kga.gov.spb.ru