Проект Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» не предусматривает многоэтажного строительства на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ул. Орбели, д.27, кор.5, лит.В

29.04.2015

В связи с многочисленными обращениями жителей квартала 35 района пр. Тореза Выборгского района, связанными с опубликованием СМИ информации, искажающей смысл вынесенного 01.04.2015 Судебной коллегией по административным делам Верховного Суда Российской Федерации судебного акта по делу №3-151/2014, Комитет по градостроительству и архитектуре доводит до сведения.

Позиция Правительства Санкт-Петербурга в рамках указанного судебного рассмотрения была основана на недопустимости нового строительства многоквартирных домов в квартале 35 пр.Тореза без учета нормы подпункта 6 пункта 6 статьи 21 части II Приложения 3 к Закону Санкт-Петербурга №29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга».

В настоящее время в соответствии с указанным требованием, размещение многоквартирных домов в квартале 35 пр.Тореза возможно только высотой не более, чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале.

В отношении возможности размещения многоквартирного дома на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ул. Орбели, д.27, корпус 5, лит.В Комитет по градостроительству и архитектуре считает необходимым проинформировать.

Собственник указанного земельного участка ЗАО «Инвестиционно-строительная корпорация «Стройкомплект» обжаловал в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области (дело №А56-41536/2013) отказ Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в выдаче разрешения на строительство.

30.01.2014 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа отменил ранее принятые судебные акты первой и второй инстанций и признал отказ Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в выдаче разрешения на строительство законным.

Таким образом, в настоящее время строительство на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ул. Орбели, д.27, кор.5, лит.В осуществляться не может, в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Кроме того в связи с многочисленными обращениями граждан, при подготовке проекта Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» Правительством Санкт-Петербурга одобрено решение о внесении изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга в части установления на территорию земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Орбели, д.27, кор.5, лит. В функциональной зоны 2ЖД - зоны малоэтажной многоквартирной жилой застройки, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

После вступления в силу Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга», соответствующие изменения будут внесены в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга и земельный участок будет расположен в территориальной зоне Т2Ж1 (зоне малоэтажных многоквартирных жилых домов).

Таким образом, Комитет по градостроительству и архитектуре подтверждает позицию Правительства Санкт-Петербурга, которая исключает возможность многоэтажного строительства на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ул. Орбели, д.27, кор.5, лит.В.

В Верховном Суде Российской Федерации Комитет отстоял законность ранее принятых решений, что не отменяет текущей позиции Правительства Санкт-Петербурга, учитывающей мнение жителей района.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре

571-64-23, lira@kga.gov.spb.ru