Информация Комитета по градостроительству и архитектуре о совещании с участием представителей строительного комплекса Санкт-Петербурга в по вопросу предложений к проекту нормативов градостроительного проектирования города федерального значения Санкт-Петербурга.

10.03.2015

05 марта 2015 года в Комитете по градостроительству и архитектуре состоялось рабочее совещание с представителями НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (далее - Объединение строителей).

Основанием для проведения совещания послужили замечания и предложения Объединения строителей, поступившие на проект нормативов градостроительного проектирования города федерального значения Санкт-Петербурга в том числе предложение о необходимости корректировки норматива жилищной обеспеченности населения.

В совещании приняли участие представители Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по строительству, Комитета по образованию, Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга, СПб ГКУ "НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга", представители Союза строительных объединений и организаций, Объединения строителей.

Основная дискуссия развернулась вокруг показателей жилищной обеспеченности и обеспеченности населения Санкт-Петербурга объектами образования, используемых для расчета обеспеченности населения объектами обслуживания социального назначения, который по проекту НГП составляет 28 кв.м. на человека и расчетных показателей обеспеченности населения Санкт-Петербурга по образовательным организациям, в части: дошкольных образовательных организаций, (по проекту НГП составляет 55 мест на 1000 жителей) и школьных образовательных организаций (по проекту НГП составляет 120 мест на 1000 жителей).

В качестве обоснования предложений по изменению норматива жилищной обеспеченности Объединение строителей предоставило фактические материалы ряда строительных компаний, входящих в Объединение строителей, по заселению вновь построенных жилых объектов.

Эти материалы были детально проанализированы специалистами СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга», результаты исследования были доведены до сведения всех присутствующих на совещании. На совещании было отмечено, что единственным критерием для включения в проект постановления Правительства Санкт-Петербурга «О нормативах градостроительного проектирования города федерального значения Санкт-Петербурга» новых показателей или изменения значения существующих показателей является наличие достоверных обосновывающих материалов.

В целом, представленные Объединением строителей материалы не отвечали этому критерию: фактические данные были предоставлены только по 16 застройщикам, некоторые из которых не являются специализированными строительными организациями (таких как ФГУП «Информационное телеграфное агентство России (ИТАР-ТАСС), ФГУП «Научно-исследовательский институт лазерной физики», ФГУП «Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова»), несмотря на то, что в состав НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» входит более 1200 строительных организаций.

К сожалению, не были представлены данные по проектам ООО «Главстрой-СПб», ООО «Дальпитерстрой» и проч. организаций, активно действующих на строительном рынке Санкт-Петербурга.

Объединение строителей предоставило информацию только по 249 домам, 223 из которых введены в период с 2006 по 2014 годы. Анализ информации по 223 домам, введенным в эксплуатацию после принятия Генерального плана Санкт-Петербурга, показал недостаточный объем выборки для того, чтобы считать полученные результаты достоверными и вносить их в качестве обосновывающих материалов в нормативы градостроительного проектирования. Специалистами было отмечено, что 223 дома составляют 2,4% от общего количества домов, введенных в эксплуатацию в период 2006-2014 гг., или 18,6% от общей площади всего жилья, введенного за этот период в Санкт-Петербурге.

Также на совещании обсуждались вопросы нормативов обеспеченности населения объектами образования: дошкольными и общеобразовательными организациями. Специалистами НИПЦ были приведены обоснования количественных значений нормативов, а специалистами Комитета по образованию даны разъяснения о сложной ситуации с обеспеченностью населения детскими садами и школами Санкт-Петербурга и еще раз подтверждена обоснованность включенных в проект постановления нормативов.

Убедительных аргументов по уменьшению норматива обеспеченности дошкольными образовательными и общеобразовательными организациями Объединение строителей предоставить не смогло.

По итогам совещания представителям НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» было предложено подготовить материалы, необходимые и достаточные для рассмотрения возможности корректировки показателей НГП для включения в проект постановления.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре,

lira@kga.gov.spb.ru, тел. 571-64-23