Федеральный арбитражный суд поддержал позицию Правительства Санкт-Петербурга и Комитета по градостроительству и архитектуре и оставил решение суда первой инстанции и определение суда второй инстанции без изменения по апелляционной жалобе ООО «СтройТрестГалант – 2».

03.03.2015

Федеральный арбитражный суд поддержал позицию Правительства Санкт-Петербурга и Комитета по градостроительству и архитектуре в споре с ООО «СтройТрестГалант – 2».

Суд отказал обществу в удовлетворении его требований о запрете производить действия по корректировке и/или утверждению проекта планировки и проекта межевания территории ограниченной пр. Тореза, Дрезденской ул., межквартальным проездом, Манчестерской ул., пр. Энгельса, в Выборгском районе Санкт-Петербурга, связанной с недопущением застройки земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, пр. Тореза, участок 2 (севернее дома 112, корпус 1, литера А по пр. Тореза) многоквартирным жилым домом.

Напоминаем, что на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 81 исторически располагался спортивный объект - велотрек.

Собственник земельного участка ООО «Дом Мод Плюс Девелопмент», принял решение о строительстве на данном участке многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями, трансформаторной подстанцией и подземным гаражом, в связи, с чем обществом была разработана документация по планировке территории.

На публичных слушаниях по документации по планировке территории поступило более 3250 обращений граждан, выступивших против размещения на территории бывшего велотрека многоквартирного дома.

ООО «Дом Мод Плюс Девелопмент» обратилось в Арбитражный суд с требованием обязать Правительство города утвердить проект планировки и межевания территории ограниченной пр. Тореза, Дрезденской ул., межквартальным проездом, Манчестерской ул., пр. Энгельса, в Выборгском районе Санкт-Петербурга, предусматривающий размещение многоквартирного жилого дома на спорном земельном участке.

Судебными решениями Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленобласти, Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа, Высшего арбитражного суда в требованиях заявителю было отказано.

03.06.2013 года решением Правительства Санкт-Петербурга проект планировки и межевания территории был отправлен на доработку с целью определения возможности размещения на спорном земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 81 спортивного объекта.

Новый собственник земельного участка ООО «СтройТрестГалант –2» также, как и правопредшественник, после раздела земельного участка на несколько участков, намеревался использовать один из земельных участков для строительства многоквартирного дома.

Полагая решение Правительства Санкт-Петербурга об отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку незаконным, ООО «СтройТрестГалант –2» обратилось в Арбитражный суд и к Правительству города с требованиями:

- признать незаконными действия Правительства Санкт-Петербурга и КГА, направленные на разработку проекта планировки и межевания указанной территории с целью размещения спортивного объекта на спорном земельном участке,

- принять обеспечительные меры в виде запрета Правительству Санкт-Петербурга и КГА до рассмотрения по существу настоящего спора без согласия собственника земельного участка - ООО «СтройТрестГалант-2» производить действия по корректировке и/или утверждению документации по планировке территории.

После применения обеспечительных мер в отношении Правительства города и продолжительного судебного разбирательства в трех судебных инстанциях, 26.02.2015 года Федеральный арбитражный суд оставил апелляционную жалобу ООО «СтройТрестГалант – 2» без удовлетворения.

Таким образом, судебными актами была подтверждена правомерность действий Правительства Санкт-Петербурга, направленных на недопущение застройки земельного участка с целью размещения многоквартирного дома и восстановление исторически сложившегося функционального назначения участка.

22.12.2014 года Правительством Санкт-Петербурга был утвержден проект планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченной пр. Тореза, Дрезденской ул., межквартальным проездом, Манчестерской ул., пр. Энгельса, в Выборгском районе Санкт-Петербурга.

В соответствии с утвержденной Правительством Санкт-Петербурга документацией на указанном земельном участке планируется размещение крытого спортивного комплекса с трибунами для зрителей до 1 тысячи мест и встроенными трансформаторными подстанциями, высотой до 23 метров и площадью до 15000 кв.м.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре,

lira@kga.gov.spb.ru, тел. 571-64-23